めざせ！入居者満足度向上！

5月について

こんにちは。
今回は建物管理グループの山村がご案内いたします。

ついに5月へ突入しました。
ゴールデンウィークも通り過ぎ、5月病なんて言っている新入社員、
新入生の方々も多いのではないでしょうか。
新しい環境になれるのも大変だと思いますが、気分転換等、
ストレスを溜めない様に気を付けて下さいね。

さて今回はそんな5月について調べてみました。
五月晴れ（さつきばれ）、五月雨（さみだれ）等々、
なぜ5月には後に付く言葉があるのでしょうか？？？
他の月にはない何かがあるのか？？と思っちゃいました。

1月～12月には別名（旧暦）があるのは皆さんもご存知だと思います。
1月　睦月(むつき)、2月　如月(きさらぎ)、3月　弥生(やよい)、
4月　卯月(うづき)、5月　皐月(さつき)、6月　水無月(みなづき)、
7月　文月(ふづき)、8月　葉月(はづき)、9月　長月(ながつき)、
10月、神無月(かんなづき)、11月　霜月(しもつき)、12月　師走(しはす)

現在、「1月、2月、・・・」といった言い方は「新暦」なんですね。
そこで、5月は何故「皐月」と呼ぶのか！！
もともと、「さつき」は田植えをする月だった事から
「早苗月（さなえつき）」と呼ばれ、
言葉が略されて「さつき」となったそうです。

ちなみに「さ」の言葉自体に田植えという意味があり、
皐月の「皐」には、「神に捧げる稲」という意味がある事から
「皐月」になったと言われています。

また、植物のサツキは、「五月に咲くツツジ(躑躅)」という意味から、
「サツキツツジ」と呼ばれるようになり、
略され「サツキ」となったそうです。

旧暦の五月は新暦では6月から7月にあたり、
ちょうど梅雨の時期にあたります。
五月雨（さみだれ）という言葉は梅雨の別名になり、
五月晴れ（さつきばれ）という言葉は本来、
梅雨の晴れ間の事を指すそうです。と書いて有りました。
（私なりに少し略して書きましたが・・・。）

語源や由来を調べると知らなかった事や、
忘れていた事を思い出せるきっかけになり面白いですね。

さて、今回の物件はフェニックス武蔵関クアトロをご紹介いたします。

住所は練馬区・・・と言えば！！

【1】　23区の中で面積が5番目に大きい区になります。（◎ー◎；）ビックリ
【2】　23区の中で人口が2番目に多い区になります。　⌒(o＾▽＾o)ノﾟどもども
【3】　23区の中で田畑の面積が1番広い区になります。＼（＾▽＾）／　ぉめでとぉ～

といった感じで23区の中でも上位を占める項目が多い区になります。
特に田畑の面積が1番とは、皐月（5月）に
引っ越す環境№１の地域ではないでしょうか。
ちょっと無理やりかな(￣▼￣*)

ちなみに日本アニメ発祥の地でもあり、多くのアニメプロダクションがあります。
本家のトキワ荘は豊島区ですが、女性漫画家が集まり女性版トキワ荘と呼ばれた
「大泉サロン」は地名通り練馬区大泉にありました。
アニメ好きの方々は跡地を散策してみるのも面白いですね。
野球漫画の王道「タッチ」のモデルになった学校も練馬区にあるそうですよ。

と、余談が多くなりましたが、色々と散策すると面白そうな練馬区！！
そんな練馬区に建っているフェニックス武蔵関クアトロは
移動に何処に行くにも便利な物件です。

西武新宿線武蔵関駅まで徒歩3分と近く、
電車に乗ってしまえば
新宿、池袋、渋谷の三大副都心まで20分～30分圏内の好立地！！

徒歩3分圏内にはバス停が4箇所あり

ＪＲ中央線吉祥寺駅まで約14分
荻窪駅まで約23分
三鷹駅まで約14分
西武池袋線大泉学園駅まで約13分

と色々な地域へ遊びに行けます。

更に、これだけの好立地にありながら、
武蔵関駅から10分程歩くと区立武蔵関公園があります。

遊歩道に囲まれたひょうたん型の池「富士見池」は、
公園の約半分の面積を占める池です。
ボートにも乗れるので5月病やストレスが溜まっている方には
気分転換には最適ではないでしょうか。
緑も多く、散策やジョギングをしながら
野鳥を探して楽しんでみてください。

毎年12月9日、10日には武蔵関駅北口を中心に骨董品や衣料品、
仏具等の販売のほか、飲食や名産品などの露店が
300軒近く出店される「関のボロ市」が開催されます。
冬の風物詩として親しまれ、毎年約8万人の人手で賑わっているそうですよ。

都会でありながら、緑も満喫できる武蔵関！(´∀`)
住むには最高の武蔵関！(´∀`)
この機会にぜひ、フェニックス武蔵関クアトロをご検討ください。

【賃貸条件】
◇　賃料＝69,000円～　◇　管理費＝8,000円
◇　敷金＝0ヶ月　※敷金1ヶ月でペットも飼えます。
◇　礼金＝0ヶ月　

上記募集物件の情報は、下記ＵＲＬで検索することができます。
早い者勝ちなので、お問合せはお早めに！！お待ちしております。

お部屋探しはこちらからどうぞ（＾-＾）>>>　トーシンコミュニティー賃貸物件検索サイト-トレンド-

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【2012/05/11 11:23】 | スタッフ日記 |

ゴールデンウィーク休暇

皆さんこんちは。
今回は、賃貸管理グループの木原がお送りします！

もうすぐ待ちに待ったＧＷですね！！
そこで、今回のブログは、当社のＧＷ休暇のお知らせと
長期でお部屋を留守にされる方への注意事項をお伝えしたいと思います。

まずは、ＧＷ休暇についてのお知らせです。

2012年5月2日(水)～2012年5月4日(金)
※マンションに関する緊急のお問合せにつきましては、
下記電話番号にて、休業期間中においてもご対応させて頂きます。
株式会社トーシンコミュニティー　TEL:0422-21-7774

続きまして、気持ちの良く帰省や旅行に出かけられるよう
注意事項をお伝えしたいと思います。
以下の点をよ～くご確認ください。

【1】鍵の紛失について

毎年、お部屋の鍵を紛失もしくは旅行先に忘れたり、
実家に忘れてしまったりと入室出来ない方がいらしゃいます。
大変申し訳ございませんが、ＧＷ休暇期間中は貸出が出来ませんのでご注意ください。

【2】電気・ガス・水道について

全て止まっているか確認してから外出してください。
必要ないものに関してはコンセントから抜いてしまいましょう！

【3】騒音について

数人で集まってお家でパーティなどで、アルコールが入って楽しく、
ついつい話し声やテレビのボリュームが大きくなってしまう…
何てこともあるかと思います。
近隣の方とトラブルにならないよう、気配りもお忘れなく！

また、目覚まし時計やステレオなどをタイマー設定されている場合は
きちんと解除されているか確認してください。

【4】空き巣について

いくつか注意点があります。まずは…

・メールボックスをいっぱいにしない
皆様にご利用いただいているメールボックスですが、
新聞やチラシが大量につまっていると
「この部屋は不在ですよ～」と言っているのと同じです。
毎日届く新聞などは一時的に止めてもらうようにして、
お出かけ前にメールボックスを空にしておきましょう。

・留守番電話に長期不在などのメッセージを残さない
万が一電話番号を知っていて、かけられてしまえば一発です！

・帰宅した時に出かけた時と違う風景があれば要注意
靴が乱れているなど、違和感を覚えたらすぐ中に入らずに様子を見ましょう。
一人暮らしの場合は「ただいま」など、誰かいるのを装って入るのも良いかと思います。

【5】設備機器について

お使いのエアコンや給湯器、その他設備機器の不具合に関しましては、
メーカーサービスも全てお休みいただいておりますので、
大変申し訳ございませんが、営業時間内にご連絡ください。

【6】ライフライントラブルについて

それでも、もしものトラブルに見舞われてしまったら…。
電気・ガス・水道については直接下記サイトよりご連絡ください。

■電気　東京電力お問い合わせ総合センター
http://www.tepco.co.jp/info/custom/center/index-j.html

■ガス　東京ガスお客様センター
http://home.tokyo-gas.co.jp/userguide/okyakusama_c.html

■水道　東京水道局水道局お客様センター
http://www.waterworks.metro.tokyo.jp/customer/service/center_open.html

【7】緊急出動の場合

トイレの水が詰まった、ガラスが割れた、火災や盗難など
緊急を要する場合は弊社の緊急コールセンター0422-21-7774へご連絡ください。

細かい話をすればまだまだご注意いただきたいこともありますが、
これくらいにして…お待ちかねのオススメ物件のご紹介です。

フェニックス横濱関内BAY MARKS

【交通】
最寄駅：ＪＲ京浜東北線・根岸線「関内」駅：徒歩6分
アクセスも最高です。

★横浜駅へ5分
★品川駅へ22分
★渋谷駅へ29分
★東京駅へ31分
★新宿駅へ35分

人気の横浜エリアの物件です！！
共用部には、TVモニタ付オートロックや防犯カメラが
設置されていますので、初めての一人暮らしでも安心！！
また、室内の設備も充実してます。
沢山ある中でも特にお薦めの設備を紹介したいと思います。

①ハンドシャワー付き洗面ドレッサー

大型の洗面ボウルで使いやすく、シャワーヘッドはスイッチひとつで
シャワーと整流の切替が簡単に出来ます。

②便利なオートバス

お湯はり、追い焚き、自動保温が浴室リモコンで
簡単に出来る便利なオートバスです。

③広々システムキッチン

料理にチャレンジしたいという男子には持って来いのキッチンです。

④暖房付抗菌脱臭シャワー付トイレ

抗菌仕様に加え、アフター脱臭機能付で、快適性を高めています。

【賃貸条件】
◇賃料＝93,000円～　 ◇管理費＝5,000円
◇敷金＝1ヶ月 ※敷金2ヶ月でペットも飼えます。　◇礼金＝1ヶ月

上記募集物件の情報は、下記ＵＲＬで検索することができます。
早い者勝ちなので、お問合せはお早めに！！お待ちしております。
電話でのお問合せは 0422-21-9100 へお気軽にどうぞ（・∀・）♪お待ちしております。

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【2012/04/25 11:40】 | スタッフ日記 |

アルコール・ハラスメント（アルハラ）

こんにちは！花粉症の為マスクとメガネが手放せない、
賃貸管理グループの近藤です。

4月に入りフレッシュな新社会人の姿をあちらこちらで見かけます。
着慣れないスーツに身を包み、使い慣れない敬語に悪戦苦闘し、
怖い先輩・上司にびくびく・・・自分にもありました、そんな時代。
すでに新生活に不安を感じているあなた！大丈夫！
私もこんなに立派になりましたから！一緒に頑張りましょう！

さて、4月＝歓迎会＝お酒を飲む機会も増えてくる時期ですね。
この時期よく見かけるのが、駅前や店前、道端で潰れてしまって寝転んでいる方々・・・＿|￣|○ il||li
いつもよりハイペースで飲んでしまい、かなりの酒量を飲んでしまったのでしょうか。
楽しく、ほろ酔い程度であればいいですが、一歩間違えれば
急性アルコール中毒になってしまう可能性だってあります。

『アルコール・ハラスメント（アルハラ）』という言葉があるのはご存知ですか？
アルハラとは、上下関係などを利用した心理的な圧力をかけての「飲酒の強要」、
場を盛り上げるための「イッキ飲ませ」、
酔いつぶすことを意図して飲み会を行う「意図的な酔いつぶし」などの行為があります。

本人の体質や意思を無視して飲酒をすすめたり、
飲めないことをからかったりするなど「飲めない人への配慮を欠くこと」や、
お酒の席だから、ということを理由にした「酔ったうえでの迷惑行為」もアルハラです。

特に「イッキ飲み」やお酒に弱い体質の人へお酒を強要することは、
急性アルコール中毒から死へもつながる可能性がある非常に危険な行為です。
何かが起こってからでは遅いのです！！

イッキ、イッキとお酒を飲ませ急性アルコール中毒を起こさせた場合、
強要した人は刑法上の犯罪として処罰されかねません。
お酒の無理強いやイッキ飲みは絶対にやめましょう！！

【適正飲酒の10か条】（社団法人アルコール健康医学協会より）

【１】　談笑し　楽しく飲むのが基本です
【２】　食べながら　適量範囲でゆっくりと
【３】　強い酒　薄めて飲むのがオススメです
【４】　つくろうよ　週に二日は休肝日
【５】　やめようよ　きりなく長い飲み続け
【６】　許さない　他人（ひと）への無理強い・イッキ飲み
【７】　アルコール　薬と一緒は危険です
【８】　飲まないで　妊娠中と授乳期は
【９】　飲酒後の運動・入浴　要注意
【10】　肝臓など　定期検査を忘れずに　

私もお酒が大好きなので気をつけます、はい。
よくウコンのドリンクをいただきます。
朝、しかめっ面をしていると絶対「二日酔いでしょ？」と指摘されます。
どういうこと！？

・・・ただ、その指摘、間違っておりません(；´Д｀)

歓迎会の他、4月といえばお花見ですね♪

昨年は震災の影響もあり自粛しましたが、
やっぱり日本人は桜が好きですからね、花見がしたくてうずうずします。
個人的には、明るいうちにビール片手に花見が好きです。

おすすめのお花見スポットはやっぱり会社からも近い
吉祥寺の「井の頭恩賜公園」ですね。
ボートに乗りながらのんびり桜を見ることが出来ます！
さあ、ビールと「いせや」の焼き鳥と「鳥良」の手羽先唐揚と
「ケーニッヒ」のジャンボフランクを買って、いざ出陣！！
あれ、お肉ばっかりですね（笑）

そんな花見にもデートスポットにもイチオシな
吉祥寺駅にバス１本で行ける物件がココ
フェニックス武蔵関弐番館！
友達に自慢出来るお部屋です。

飲み過ぎて気分が悪くなってしまったお友達がいても、
こんなステキなお部屋だったら気兼ねなく泊めてあげることが出来ます！
何はともあれ、皆さん、お酒はほどほどに(´▽｀) ﾉ

＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

フェニックス武蔵関弐番館

【交通】
最寄駅：西武新宿線「武蔵関」駅　：　徒歩4分
吉祥寺駅からバスで14分　「武蔵関駅入口」バス停下車　：　徒歩3分
（平日約200本、日・祝日約150本運行しています）
西武池袋バス利用で吉祥寺駅まで約14分！
人気の吉祥寺の街を満喫できます。

共用部にはTVモニター付オートロックや防犯カメラの設置されていますので、
初めての1人暮らしの方でも安心してご入居いただけます。

■ 人感センサー付玄関照明　…　お部屋に入ると自動的に照明が点灯。
■ 浴室換気乾燥機　…　雨でも夜でも24時間いつでも洗濯物が乾かせます。
■ 「FLET'S　光」導入済　…　光ファイバーを各戸まで直結させたFTTH方式を採用
　　※インターネットの利用にはフレッツ光の契約に加え、
　　本サービスに対応したプロバイダとの契約が必要です（別途月額利用料等がかかります）
■ フルタイム宅配ロッカー　…　留守中でも荷物を受け取ることができます。
■ 複層サッシ採用（結露し難いサッシです）

【103号室　賃貸条件】

◇賃　料＝60,500円　◇管理費＝8,000円
◇敷　金＝1ヶ月　◇礼　金＝1ヶ月

【502号室　賃貸条件】

◇賃　料＝66,000円　◇管理費＝8,000円
◇敷　金＝0.5ヶ月　◇礼　金＝0.5ヶ月

このお部屋以外にも募集しているお部屋もございますので、
お気軽にお問合せください！

＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

上記募集物件の情報は、下記ＵＲＬで検索することができます。
情報は毎日更新されておりますので、必見です。
早い者勝ちなので、お問合せはお早めに！！

電話でのお問合せは 0422-21-9100 へお気軽にどうぞ（・∀・）♪お待ちしております。

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■この日記の担当者　近藤
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【2012/04/06 10:27】 | スタッフ日記 |

健康管理について考える

こんにちは、今回は、建物管理グループの金岡がお送りします。

みなさんは「健康管理」というと何を連想されますか？
「食事」？「睡眠」？「運動」？「サプリメント」？
どれをとっても「面倒くさい」のは避けたいですよね？！

できるだけ「手軽に」「楽しく」「続けられる」、
そして何よりも「気持ちいい」健康管理をめざして、
様々な情報を集めて皆さんに提供できるようにがんばりたいと思います。

「健康管理」のタイトルに負けないように、たくさんの情報を紹介したいと思います。

ストレッチ
運動の前と後は必ずストレッチで身体の調子を整え、
良いバランスへ調整しましょう。

ストレッチのやり方
【１】　伸びている筋肉に意識を集中させる。
【２】　痛みを感じない程度に筋肉を伸ばす。
【３】　息を止めずにリラックスして自然な呼吸をする。
【４】　１つのストレッチを１０～２０秒間かけて行う。
【５】　反動をつけずにゆっくりと筋肉を伸ばす。

プチ・ストレッチング

■腕振り
競歩をするときのように、肘を曲げて脇を軽くしめたまま、両方の腕を前後にスイングする。
首、肩、腕の筋肉をほぐし、胸の筋肉をのばすことができ、肩こりが予防できます。

■首の伸展
膝と両腕と額を床につけます。息を吹きながらゆっくり腰を持ち上げ、
体重を額から頭頂部に移すようなつもりで首の後ろの筋肉を伸ばす。
若干静止した後ゆっくりと元の位置にもどる。
こうすると首と肩こりが緩和されます。
少し良い状態に近付けましたか？

からだのバランス

人の体は微妙なバランスで成り立っています。
部分的に過度の負担が掛かる使い方などが原因で姿勢が悪くなってきます。
たとえば、上半身だけを右回りで後ろに振り向いたときと、
左回りで後ろに振り向いたときとでは、後ろの見える景色
（後ろの振り向き具合）が異なっていませんか？

腰掛けて座り脚を組む時、左右いずれかの脚が必ず上に来ていませんか？
その脚を左右入れ替えてみるととても違和感を感じませんか？
それは左右のバランスを壊し、体が歪んでいる証拠で、
いずれその歪みが凝りや痛みに変わってきます。

また、姿勢の悪さが内臓を圧迫したりして痛めることもあります。
そして体に痛みや不快感が生じると、顔の表情や言動にも表れてきます。
体づくりと聞くと、何やら規則正しい生活やスポーツ選手まがいの運動を
しなければならないような錯覚に陥りがちですが、
決して構えてする必要はなく、通勤や買い物に出かける時に
いつもより少し膝を上にあげて歩くところから始めて行けば良いのです。

器具も必要ありません。
ちょっとした意識がバランスを整え戻し、血流を良くし筋肉のコリを防いでくれます。
自らのバランスのために、少し意識した生活をすれば良いのですね。

半身浴入浴法

一日の疲れはその日のうちにとりましょう。
ストレスはなるべくため込まずに解消していきたいものです。
日本人が大好きな入浴（入浴法）で解消できます。
お湯の温度はあまり熱くせずに40℃ほどにして、10～15分ゆっくりとつかります。
出来ることなら、半身浴で入浴を。

半身浴とは、体力が落ちている人にもオススメ出来る優れた入浴法の一つで、
39～40℃程のぬるめのお湯にみぞおち（胃）から下の下半身を浸かります。
そして背中や額に汗をかき始めるまでの約15～20分間入ります。

そうすることにより内臓も温まり、下半身に滞留していた血液が上半身へと戻り始めます。
下肢に滞留していた澱んだ血液が上半身へ戻るので、足のむくみも取れ、
全身の血流も良くなり、新陳代謝が活発になります。
以上、是非お試し下さい。

今回の特選物件情報です。

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フェニックス横濱関内BAY MARKS

【交通】
最寄駅：横浜市営地下鉄ブルーライン「伊勢佐木長者町」駅：徒歩3分！！
　　　：JR京浜東北線・根岸線「関内」駅：徒歩6分！！

徒歩3分の横浜市営地下鉄ブルーライン「伊勢佐木長者町」駅より

★横浜へ8分
★新横浜へ19分

徒歩6分のJR京浜東北線・根岸線「関内」駅より

★横浜へ5分
★品川へ22分
★渋谷へ29分
★東京へ31分
★新宿へ35分

首都圏にありがちな独特の文化を育んできた横浜。
開港150年という永い歴史とアカデミックな環境。
未来へ着実な進化を続ける都市として多くの人々が憧れを暮らせてきたエリアに
「フェニックス横濱関内BAY MARKS」が建っています。

東京へ31分をはじめとした都心への自在なアクセスと横浜を満喫する暮らしが
お住まいになれば直ぐに始まると思いますよ。
横浜の歴史を簡単にご紹介したいと思います。

開港150年　過去・現在・未来がクロスするダイナミックタウン横浜。

1859年　開港元年。横濱開港で日本近代化の玄関口としてスタート。
　　　　　　　鉄道、電信、ガス灯、日刊新聞、都市公園等、横浜で生まれた
　　　　　　　「日本初」が数多く誕生しました。

1909年　開港50年。海外貿易の拠点として。
　　　　　　　生糸の輸出を中心に、商社や海運をはじめ、保険、為替銀行や
　　　　　　　倉庫などの貿易関連産業が発達していきました。

1959年　開港100年。京浜工業地帯の中核として先端工業都市へ。
　　　　　　　第二次世界大戦で壊滅的な被害を受けた時期、
　　　　　　　朝鮮戦争特需などもあって生産力が一気に回復した時期。
　　　　　　　造船業、自動車工業を隣接する
　　　　　　　川崎市を挟んで東京の湾岸エリアまで連なる
　　　　　　　京浜工業地帯を形成する一大産業都市へと成長。

1989年　開港130年。みなとみらい21や横浜博で大進化。
　　　　　　　横浜市制100周年を記念して、「横浜博覧会」がみなとみらい21地区で開催。
　　　　　　　横浜ベイブリッジも相次いで開通。
　　　　　　　近未来都市「みなとみらい21」とともに、先進都市横浜の
　　　　　　　大進化を象徴するシンボルとなりました。

が大枠ですが横浜の歴史となります。
ちなみに、物件が新築した時の情報として、

★全国「都市力」ランキング、ダントツの総合１位!
日本中が憧れる町、「横浜」に選ばれています。

★大型店店舗数ランキング1位
134店舗が集中する日本一のショッピングタウンにも選ばれた町でもあります。

それでは、ご紹介の物件の特徴の説明に移ります。

共用部にはTVモニター付オートロックや防犯カメラの設置されていますので、
進学や就職で初めて横浜に来られる方でも安心してご入居いただけます。
また、高級マンションらしい充実した設備も満載！

■　対震丁番付玄関扉　…　地震時にもドアが開けられる対震丁番を設置。
■　プッシュ・プル錠2ロック　…　2ロック+ディンプルキーを装備。
■　BS（110℃CS対応）アンテナ　…　ハイビジョンチャンネルでは、クリアなデジタル映像。
■　「FLET'S　光」導入済　…　光ファイバーを各戸まで直結させたFTTH方式を採用
※インターネットの利用にはフレッツ光の契約に加え、
本サービスに対応したプロバイダとの契約が必要です（別途月額利用料等がかかります）
■　フルタイム宅配ロッカー　…　留守中でも荷物を受け取ることができます。
■　ペット飼育相談可（敷金追加）

【賃貸条件】
◇賃　料　＝　78,000円～87,000円
◇管理費　＝　4,000～5,000円
◇敷　金　＝　1ヶ月
◇礼　金　＝　1ヶ月
※敷金0ヶ月・礼金0ヶ月の部屋もありますので、お問合せの際にご確認ください。

【909号室】 賃　料：79,000円 管理費：4,000円

【910号室】 賃　料：79,000円 管理費：4,000円

ペット相談(飼育時敷金1ヶ月追加)、全室ウォシュレット設置済み!!

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上記募集物件の情報は、下記ＵＲＬで検索することができます。
情報は毎日更新されておりますので、必見です。
早い者勝ちなので、お問合せはお早めに！！
電話でのお問合せは 0422-21-9100 へお気軽にどうぞ（・∀・）♪
お待ちしております。

お部屋探しはこちらからどうぞ（＾-＾）>>>　トーシンコミュニティー賃貸物件検索サイト-トレンド-

■この日記の担当者　金岡
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【2012/03/23 10:50】 | スタッフ日記 |

改めて考える地震対策

皆様こんにちは。
今回は建物管理グループの芹沢がお送りします。

最近は頻繁に地震があるので、ちょっと揺れただけでは
何とも思わなくなってしまいましたが、
このままでは実際に大きな地震が発生した時に対処出来ないと思い、
地震時にどのように行動すれば良いか調べました。

この先、近い将来に大きな地震が発生するとも言われていますので
皆さんも地震発生時の基本的な対処方法をもう一度確認しましょう。

【料理中】

これまでは、まず「火を消すこと」が最優先とされてきました。
しかしながら、最近の都市ガスは、大きな揺れを感知すると、
自動的にガスの供給をストップするマイコンメーターの設置がすすんでいます。
無理に消そうとすると火傷の恐れもあるので、
まずは、机の下などに隠れ、揺れがおさまったら速やかにガスの元栓を閉めましょう。

【就寝中】

可能な限り布団や枕で頭を守り、できればベットの下など
大型家具が倒れてこないところに身を伏せます。
地震直後は、停電に加え室内の状況が大きく変わり、怪我をするケースも多いため、
枕元に「携帯ラジオ」「スリッパ」「懐中電灯」を用意しておくと安心です。

【お風呂やトイレに入っている場合】

風呂場やトイレは狭い空間を四方の柱で支えていることから、
家の中でも比較的安全な場所であるといわれています。
このため、慌てて飛び出さずに、ドアや窓を開けて出口の確保をしましょう。
なお、震災後の断水を想定し、お風呂の水やトイレタンクの水は流さないようにしましょう。
後々、役に立つケースが多々あります。

【集合住宅では】

余震などで柱が歪んむこともあることから、
まず、ドアや窓を開けて非常口を確保しましょう。
避難には、高層階でもエレベーターは絶対に使わないようにしましょう。
停電や故障で閉じ込められる可能性があります。

また、火災の際には、炎や煙に巻き込まれないよう、
口にハンカチやマスク等をあてながら、低い姿勢で階段を使って避難しましょう。

【その他】

地震直後には、食器・置物・お酒などのガラス片が床に散乱しています。
家族の安否確認に気をとられ、足を怪我するケースが多々ありますので、
スリッパ（なければ重ねた厚手の靴下）を履くようにして下さい。
特に暗闇の中では足元が全く見えません。

最後になりましたが今回の特選物件情報です。

＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

フェニックス練馬桜台

【交通】
最寄駅：西武池袋線「桜台」駅：徒歩9分
　　　：都営地下鉄大江戸線「新江古田」駅：徒歩10分！！
西武池袋線利用で　★池袋駅へ直通8分
都営地下鉄大江戸線利用で　★新宿駅へ直通15分
2駅2路線が利用可能な為、用途やライフスタイルに合わせて使い分けることが可能です！

また乗り換え1回でいける範囲内として　
★渋谷駅へ19分
★六本木駅へ25分
★東京駅へ24分
など都心の人気スポットへのアクセスも非常に便利！！

共用部にはTVモニター付オートロックや防犯カメラの設置されていますので、
進学や就職で初めて東京に来られる方でも安心してご入居いただけます。

また、新築マンションらしい充実した設備も満載です！
下記はその一例です。

■ 人感センサー付玄関照明　…　お部屋に入ると自動的に照明が点灯。

■ 室換気乾燥機　…　雨でも夜でも24時間いつでも洗濯物が乾かせます。

■「FLET'S　光」導入済　…　光ファイバーを各戸まで直結させたFTTH方式を採用
※インターネットの利用にはフレッツ光の契約に加え、
本サービスに対応したプロバイダとの契約が必要です（別途月額利用料等がかかります）

■ フルタイム宅配ロッカー　…　留守中でも荷物を受け取ることができます。

■ ペット飼育相談可 （敷金追加）

■ 複層サッシ採用 （結露し難いサッシです）

【賃貸条件】
◇賃　料＝71,000円～105,000円 　◇管理費＝4,000～7,000円
◇敷　金＝0ヶ月　◇礼　金＝0ヶ月
※敷金1ヶ月・礼金1ヶ月の部屋もありますので、お問合せの際にご確認ください。

【211号室】 賃　料：78,500円 管理費：4,000円

【222号室】 賃　料：77,000円 管理費：4,000円

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上記募集物件の情報は、下記ＵＲＬで検索することができます。
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早い者勝ちなので、お問合せはお早めに！！
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お待ちしております。

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【2012/03/09 12:01】 | スタッフ日記 |

早くも今年の花粉対策

みなさま、こんにちは。
今回はリーシング業務チームの森田がお送りします。

来ました。花粉シーズン。
私が嫌いな季節の一つがこの花粉シーズンです。
そこで花粉対策の一部を調べてみました。

○花粉症対策の基本

花粉症対策の最大のポイントは、
「吸わない」「浴びない」「持ち込まない」と基本的なことですね。
アレルゲンである花粉との接触を避けることが最大の対策なのです。

花粉との接触を避ければ花粉症の症状は現れません。
が、これはまず無理だと思います。
出来るだけ花粉との接触を避ける日常生活を心掛けましょう。

○外出時の注意点

花粉の飛散量が多くなると予想される日の外出を避けることが大切です。
花粉飛散の要注意日は、晴れまたは曇りで気温が高く、
湿度が低い、強い南風が吹き、その後北風に変化したとき、
さらに雨の翌日は要注意です。

これも無理ですよね。
風が強いから会社や学校を休むなんてありえませんよね。
そこで、外出時は「マスク」「帽子」「ゴーグル」などを着用することが大切です。
また花粉が付着しにくいナイロン・ポリエステル製の衣類や、
目の粗くない生地のコートなどを着るようにしましょう。

さらに外出するときの衣類に静電気防止スプレーを吹きかけたり、
帰宅時は市販されている花粉防止スプレーを利用するのも効果的だと思われます。

室内の花粉は80％以上が衣類から持ち込まれたものと言われているそうです。
帰宅時には衣類についた花粉を払ってから家の中に入ることがとても重要ですね。
衣類を手だけで払うのではなく、ブラシなどで払う。
また足元や背中は特に花粉が付着し易い場所なので面倒でも忘れずに払いましょう。

帰宅後は「洗顔」「うがい」「入浴（シャワー）」を浴びるなどし、
衣類を着替える事も大切ですね。

○室内での注意点

花粉は目に見えない大きさの小さい粒子で、
屋外いたるところで空気に混じって飛散しているため、
人が生活している以上は、室内に入り込んでくる花粉を100％防ぐことは不可能です。
そのため室内に侵入した花粉は素早く除去することが重要です。

室内に侵入した花粉は長時間室内の空気中に浮遊し続け、
いずれは床面などに落ちるので、清掃をまめに行うようにしましょう。

最近では室内に浮遊している花粉を吸い取ってくれる空気清浄機やエアコン、
床面に付着した花粉を吸い取る掃除機なども花粉の時期にはよく売れているようです。

通年性の鼻アレルギー患者ではこのような空気清浄機などの使用で
アレルギーが改善されたとの情報もあるようなので、
利用してみるのもいいかもしれません。

100％室内に入り込んでくる花粉を防ぐことは不可能でも、
少しでも進入する花粉を防ぐことは自分次第だと思います。
窓や戸をしっかり閉めたり、花粉が飛散する時期は洗濯物の外干しは避け、
外で干した洗濯物は取り込む前によく花粉を払う。

また、どうしても窓を開けたいときにはレースのカーテンがお勧めのようです。
レースのカーテンは静電気により花粉の進入をかなり防げるそうです。
もちろんカーテンに付着した花粉は掃除機で丁寧に吸い取りましょう。

ざっと書いてきました。これはごく一部のことですが、
少し気を使うだけで容易に出来ることかと思いますので試してみて下さい。

最後になりましたが今回の特選物件情報です。

＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

フェニックス板橋大山

交通
最寄駅：都営地下鉄三田線「板橋区役所前」駅：徒歩4分
　　　　東武東上線「大山」駅：徒歩7分

■ 敷金1ヶ月・礼金1ヶ月！！
■ ペット飼育相談可（敷金追加）
■ エアタイトサッシ採用（遮音性能が高いです）
■ 遊座大山商店街・ハッピーロード大山商店街すぐ（商店数え切れません）

１Ｋタイプ　　賃料70,500円～　　　管理費4,000円

２ＤＫタイプ　賃料117,500円～　　管理費8,000円

＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

上記募集物件の情報は、下記ＵＲＬで検索することができます。
情報は毎日更新されておりますので、必見です。
早い者勝ちなので、お問合せはお早めに！！
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【2012/02/24 10:38】 | スタッフ日記 |

お得！なお引越し☆

こんにちは！(・∀・)
今回はリーシングプロモーションチームの塚田がお届けします♪

ところでみなさん『割引』『無料』『タダ』『お得』という言葉、好きですか？
わたしは、大好きです!!
算数・数学、難しい計算や予算やら実績やらの計算となると、
一瞬で脳が固まり機能低下・・・そして眠くなるという私ですが、
「幾ら得するか」という割引に関する計算はなぜか速いです☆(｀･ω･´ｂ)ｂ。

いよいよ引越しシーズンに突入！
今回は、新生活を始める方々が多くいらっしゃると思います。

この時期、色んな物件がたくさんある中で、
「出来ればなにか得して引っ越ししたい」という方必見！
部屋探し時に便利な【お得なキャンペーン情報】についてお話しましょう♪

＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

【敷金／礼金：初期費用を抑えてお引越し】

敷金や礼金は、賃料の○ヶ月分という形で、ご契約時の初期費用（契約金）にかかってきます。
契約金概算を、ものすご～くザックリ計算すると、
「敷金＋礼金＋当月家賃＋翌月家賃＋仲介手数料」なので
敷金2ヶ月・礼金2ヶ月の物件の場合は、だいたい「賃料×7倍」、
10万円の物件であればザックリ70万円位かかる計算になります。

これが敷金1ヶ月・礼金1ヶ月であれば・・・20万円浮きます！
敷金0.5ヶ月・礼金0.5ヶ月であれば・・・30万円浮きます！！
敷金0ヶ月・礼金0ヶ月であれば・・・40万円浮きます！！！

キャンペーンなどで敷金・礼金を抑えた設定をしている物件は
最初にかかるお金を抑える点で考えると非常にお得です！
ただし、敷金・礼金以外でも、契約時に「保証料」などが
掛かる物件がございますので、その都度その物件の詳細条件を確認しましょう。
（※注意：実際の初期費用には鍵交換費用や家財保険などもかかることがあります）

＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

【フリーレント付】

一定期間の賃料を「無料」にします！というキャンペーンです。
『フリーレント当月』であれば、「契約開始月の日割分を免除します」ということ、
『フリーレント１ヶ月』であれば、「契約開始から１ヶ月間は賃料がかかりません」ということです。
こちらは、契約金を抑えるという点でも、住み始めてから
「いまココをタダで住んでいるんだもんね～♪」
という優越感(？)に浸れる点でも、お得なキャンペーンです。

ただし、「タダで住んで、タダの期間が過ぎたら退去しよう！」
なんてそんなオイシイことは、出来ません。
1年以内に退去した場合は、フリーレント期間中の賃料を支払う等という
「違約条件」が付いているものがほとんどです。

＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

【期間限定で通常家賃より安く住めるキャンペーン付】

一定期間は、通常の賃料より○○円安く住めます！というキャンペーンです。
当社では「定期借家契約」にて同キャンペーンを展開している物件がいくつかあります。
定期借家契約期間中は、通常賃料より安く住むことが出来ます。
また、定期借家契約が満了を迎えても、再契約が可能です。
（※再契約条件は定期借家期間中に安くしていた○○円分が元に戻る条件）

再契約時には、特に再契約料・礼金はかかりませんので、
2年以上居住するという長いスパンで考えるとお得です！
（※再契約時に敷金不足分補填条件が付いている場合も有ります。）

定期借家契約期間や、期間限定割引額・再契約条件は、
その物件によって設定条件が異なりますので、その都度ご確認下さい。

＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

【更新料割引】

普通賃貸借契約であれば、通常２年毎に「更新」を迎えます。
更新をする際には、「新賃料の○ヶ月分」と、
契約条件に明記された更新料を支払わなければなりません。
これが、「更新料半額」もしくは「更新料無し」「初回更新料無し」
などの割引条件である場合、２年以上の長いスパンで、
居住トータル期間で掛かる費用を計算すると、お得です！

＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

初期費用『敷金・礼金』を抑えられる物件はないかしら・・・
フリーレントってお得だな～･･･
更新料の割引サービスって魅力的！!と思ったそこのあなた！！

ありますよ！しかも新築で！！
現在当社では、新生活にオススメの【新築物件】で、
お得なキャンペーン付物件をご紹介しています！☆
↓　↓　↓　↓　↓

＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

フェニックス武蔵関クアトロ

【交通】
最寄駅：西武新宿線「武蔵関」駅：徒歩3分☆

■　敷金0ヶ月・礼金0ヶ月！！
■　当月フリーレント付！！（※2月成約の方限定2月分日割賃料免除）
■　ペット飼育相談可（敷金追加）
■　全戸独立洗面ドレッサー完備！！
■　吉祥寺駅にも直通バスで約15分！（本数も多いです）

フェニックス練馬桜台

【交通】
最寄駅：西武池袋線「桜台」駅：徒歩9分☆
最寄駅：都営大江戸線「新江古田」駅：徒歩10分☆
最寄駅：西武池袋線「練馬」駅：徒歩13分☆

■　敷金0ヶ月・礼金0ヶ月！！
■　一部のお部屋に当月フリーレント付！！（※2月成約の方限定2月分日割賃料免除）
■　ペット飼育相談可（敷金追加）
■　全戸独立洗面ドレッサー完備！！
■　2路線3駅利用可で池袋・新宿へダイレクトアクセス！！

フェニックス池袋参番館

【交通】
最寄駅：東京メトロ有楽町・副都心線「池袋」駅：徒歩12分☆
最寄駅：東武東上線「北池袋」駅：徒歩12分☆

■　敷金0ヶ月・礼金0ヶ月！！
■　初回のみ更新料無し！！
■　ペット飼育相談可（敷金追加）
■　残りわずか！

フェニックス西新宿参番館

【交通】
最寄駅：都営大江戸線「西新宿五丁目」駅：徒歩4分☆

■　敷金0.5ヶ月・礼金0.5ヶ月！！
■　初回のみ更新料無し！！
■　ペット飼育相談可（敷金追加）
■　残りわずか！

当社ＨＰ【ト・レ・ン・ド】では、【礼０・フリーレント付】の特集バーナーも
ありますので
是非、チェックしてみてください！

＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

あと、今回のお得キャンペーンとは違うのですが、
情報公開したばかりのコチラの新築物件もどうぞ～

☆フェニックス武蔵小山

【交通】
最寄駅：東急目黒線「武蔵小山」駅：徒歩6分☆

■　ペット飼育相談可（敷金追加）
■　全戸独立洗面ドレッサー完備！！
■　武蔵小山パルム商店街至近！

＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

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【2012/02/10 11:23】 | スタッフ日記 |

一年で一番寒い時期になりました。

皆さんこんちは。
今回は、建物管理グループの渡辺がお送りします。

暦の上では一年で一番寒いと言われる大寒が過ぎたとはいえ、
まだまだ寒い日が続きます。

過去10年間の年間で一番寒い日を調べてみると、
2002年 12月11日
2003年 1月 3日
2004年 3月31日
2005年 3月 4日
2006年 1月21日
2007年 2月25日
2008年 2月 3日
2009年 3月 3日
2010年 2月13日
2011年 2月11日
と、1月より2月、3月の方が寒いようです。

今回は、マンションの気密性についてお話したいと思います。

【１】気密性とは

密閉した気体が外部に洩れない、
または減圧した内部に気体が流入しない性質を言います。
鉄筋コンクリート造のマンションは
木造住宅に比べて気密性が高いのが一般的です。
そのため自然換気が難しく、窓の開放や
換気扇などでの換気が必要となります。

【２】加湿器の使用について

冬場は空気が乾燥するため、風邪対策で
加湿器を使用する方も多いかと思います。
健康のためには湿度は必要ですが、反面、
気密性が高いとカビが繁殖する可能性が高まります。

室内にいる時には加湿をし、出かける前に給気口を開け、
換気扇を使用するなど乾燥を心がけましょう。
加湿と乾燥のメリハリを付けることがポイントです。

【３】ドアの開閉について

洋室とキッチンの間にあるドア。
床との間に隙間があり、欠陥住宅？なんて思った方いませんか。
実はこれ気密性が高い部屋の対策なんです。
気密性が高い部屋では、ドアの両側で
空気の移動がないため、ドアの開閉が困難になります。

そこでドアの下に隙間を作ることによって、
ドアの開閉ができるようのしているのです。
また、キッチンの換気扇を使用するときは、
洋室からキッチンに向かって空気が移動しようとします。

強制的に空気を部屋の外に出すため、空気が入ってくるところがないと、
室内の気圧が下がり、わずかな隙間から空気が入ろうとします。

エアコンから “ポン・ポン”と音がするのは、
エアコンのパイプを通して外の空気が室内に入ってきているからです。
そんな時には給気口を開けたり、窓を少し開けるのが効果的です。

快適に過ごすために以上のようなことを試してみてください。

では、今回のおすすめの物件は、
トーシンフェニックス富士見ヶ丘　303号室です。

交　　通
京王井の頭線 富士見ヶ丘 8分
京王井の頭線 高井戸 12分

大人気の渋谷、吉祥寺を結ぶ京王井の頭線の駅が2駅も利用できます。
明大前駅で乗り換えることで新宿にも出られるという最高の立地です。

専有面積　：　20.59㎡
間　　取　：　1Kタイプ
賃　　料　：　69,000円（管理費別9,000円）
敷　　金　：　0ヶ月
礼　　金　：　0.5ヶ月
設　　備：　バストイレ別、浴室乾燥機付き、2口ガスコンロ、宅配ボックスオートロック、駐輪場

現在定期借家契約キャンペーン中につき、
2012/8/20まで、通常の普通借家契約で借りるより、
7,000円安く借りられることになります！
期間満了後、再契約する場合は通常の条件に戻りますが、
再契約時に更新料や再契約料などはかかりません！！

もちろん、再契約する・しないは入居者様の自由となりますので、
定期借家キャンペーン期間中の賃料の安い間だけ
お住まいになるという選択も可能です！

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【2012/01/27 11:18】 | スタッフ日記 |

ウキウキ気分が一転して・・・

あけましておめでとうございます。
建物管理グループの岩田です。
今年もスタッフブログをよろしくお願いいたします。

皆様がお住まいのお部屋にはエアコンや換気扇、
コンロなど様々な設備が備え付けられているかと思います。
それらの設備のお手入れはされていますでしょうか？

これはお手入れを怠ると、思いもよらないトラブルに
見舞われるという実話です・・・。

新しい年が明けて1週間ほど経ったある日こと、
僕はふと思い立って家電量販店に行きました。

「そうだ、テレビを買おう！」

最近は数年前にはとても考えられなかったような
手頃な価格で高性能なテレビが手に入るようになっているので、
思い切るにはいい時期ではないかと思ったわけです。

まあ、新年を迎えるとなんとなく財布のヒモが
緩んでしまうのは僕だけではないですよね？
そうですよね？

そんなこんなでテレビやらテレビ台やコード類やらを購入し、
意気揚々とお店の地下駐車場に停めてあった
車に乗り込みエンジンをかけ、いざ発進！

「・・・あれ？なんとシフトレバーが【Ｐ】の位置から動かない！」

ギアを入れられなければ当然発進することもできない。
楽しい買い物天国から一転して地獄に。
うっかり操作を間違えたのかと滅多に見ないマニュアルを
引っ張り出したりしながら様々な方法を何度も試すも、動く気配はない。

「行きはなんともなかったのにどうして・・・？」

パニックになりながらも最後の頼みの綱、ＪＡＦに連絡。
そこで教わった方法を試しても効果がない為、修理にきてもらうことに。
でもこれで一安心、というわけにもいかない。
ＪＡＦを待っている間も頭を駆け巡るさまざまな考え。

「ここって地下駐車場だよね。ＪＡＦの車って普通に入ってこられるの？」

「駐車代はどうなるんだろう。もうサービス分とっくにオーバーしてるし、
ＪＡＦの車分も払わないといけないよね？」

「とりあえずでも動くようになればいいけど、動かなかったらどうしよう？
ここからじゃレッカーしてもらうこともできないよ！」

30分ほどするとＪＡＦの車が無事に到着。
早速、修理開始。これで特に何事もなかったかのように
動き出したら逆に恥ずかしいな、と思いながら作業を見守っていると、
プロが操作をしてもやはり動かない。

何故か湧き上がる不思議な安堵感。

シフトレバー周りのカバーを外し、いろいろな動きを確認すること20分ばかり・・・

不意にシフトレバーが動いた！

通常オートマチック車は、ギアが【Ｐ】に入っている場合、
エンジンをかけ、ブレーキを踏み、シフトレバーについた
ボタンを押しながらじゃないとギアチェンジができないようになっていますが、
そのシフトレバー内のどこかが故障していて
ボタンを押すことができない＝ロック解除できないという状態になっていました。

カバーを外してそのロック機構を直接解除してあげると、
その後はなんとか解除できたりできなかったりするくらいまでにはなったようです。
ＪＡＦの方が言うには、偶然落ちたものが挟まったりして
動かなくなることはよくある話らしいのですが、
今回のような見た目で分かるような原因らしい原因もなく
動かなくなるのは「珍しい故障ですね」ということでした。

完全に修理するには工場に持ち込まないといけないとはいえ、
なんとか動くようになった愛車。
ＪＡＦの方の笑顔が忘れられません。
心配だった駐車料金に関しても、追加で取られるどころか
ＪＡＦの車両分についても無料にしていただき、最悪の予想がことごとく外れて
今度こそ本当の安堵の一息を付くことができました。

その後の帰路はいつも以上に安全運転を心がけたことは言うまでもありません。
まさに新年気分が一気に吹き飛んだ1日でした。

「そういえばこのところ車のトラブルが続くなぁ」と思ったら、
昨年はいつも行なっているメーカーの安全点検をケチってしまっていました。

どうせそうそう故障なんてしないだろうと思っていましたが、
見事に裏切られた形です。
さすがに皆様にはこのようなことはないと思いますが、
冒頭で書いたエアコンや換気扇やコンロなどは日頃の
ちょっとしたお手入れをしているかいないかで
驚くほど性能が変わることがございます。

たとえばエアコンなどはフィルターを掃除するだけで
効きがかなり変わってきます。
まだまだ寒い日が続きますので「大掃除の時にうっかり掃除し忘れた！」
というような方は、一度お掃除をしてみることをオススメします。

それでも明らかに設備が故障していると思われる場合は、
弊社までご連絡ください。

では、お待ちかねのオススメ物件のご紹介です。
フェニックス練馬桜台

※今年2月1日から入居が開始する新築物件です！！

【交通】
最寄駅：西武池袋線「桜台」駅：徒歩9分
　　　　　都営地下鉄大江戸線「新江古田」駅：徒歩10分

西武池袋線利用で★池袋駅へ直通8分
都営地下鉄大江戸線利用で★新宿駅へ直通15分
2駅2路線が利用可能な為、用途やライフスタイルに合わせて
使い分けることが可能です！

また乗り換え1回でいける範囲内として
★渋谷駅へ19分
★六本木駅へ25分
★東京駅へ24分
など都心の人気スポットへのアクセスも非常に便利！！

共用部にはTVモニター付オートロックや防犯カメラが設置されていますので、
進学や就職で初めて東京に来られる方でも安心してご入居いただけます。

また、新築マンションらしい充実した設備も満載です！
下記はその一例です

■人感センサー付玄関照明　・・・　お部屋に入ると自動的に照明が点灯。
■浴室換気乾燥機　・・・　雨でも夜でも24時間いつでも洗濯物が乾かせます。
■「FLET'S　光」導入済　・・・　光ファイバーを各戸まで直結させたFTTH方式を採用
※インターネットの利用にはフレッツ光の契約に加え、本サービスに対応した
プロバイダとの契約が必要です（別途月額利用料等がかかります）
■フルタイム宅配ロッカー　・・・　留守中でも荷物を受け取ることができます。

【賃貸条件】
◇賃　料＝71,000円～105,000円　◇管理費＝4,000～7,000円
◇敷　金＝1ヶ月　◇礼　金＝1ヶ月

【211号室】（Ｈタイプ）賃　料：78,500円　管理費：4,000円

【222号室】（Ｒタイプ）賃　料：77,000円　管理費：4,000円

上記募集物件の情報は、下記ＵＲＬで検索することができます。
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お気軽にお問い合わせください！！
今年もよろしくお願いいたします！

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【2012/01/13 11:13】 | スタッフ日記 |

年末年始のご挨拶

皆さんこんちは。
今回は、賃貸管理グループの木原がお送りします！

時が経つのは早いもので、今年も残すところあとわずかになりましたね。
そこで、今回のブログは、当社の冬期休暇のお知らせと
長期でお部屋を留守にされる方への注意事項をお伝えしたいと思います。

まずは、冬期休暇についてのお知らせです。

2011年12月29日(木)～2012年1月5日(木)

※マンションに関する緊急のお問合せにつきましては、
下記電話番号にて、休業期間中においてもご対応させて頂きます。
株式会社トーシンコミュニティー　
賃貸管理グループ　TEL：0422-21-7774

続きまして、気持ちの良い新年を迎えられるよう注意事項をお伝えしたいと思います。
以下の点をよ～くご確認ください。

【1】　鍵の紛失

毎年のように年末年始にお部屋の鍵を紛失、もしくは旅行先に忘れたり、
実家に忘れてしまったりと入室出来ない方がいらしゃいます。
大変申し訳ございませんが、冬期休暇期間中は貸出が出来ませんのでご注意ください。

【2】　電気・ガス・水道について

全て止まっているか確認してから外出してください。
必要ないものに関してはコンセントから抜いてしまいましょう！

【3】　騒音

数人で集まってお家でパーティなど、増えてくる時期です。　
アルコールが入って楽しくて、ついつい話し声やテレビのボリュームが
大きくなってしまう…何てこともあるかと思います。
近隣の方とトラブルにならないよう、気配りもお忘れなく！　
目覚まし時計やステレオなどをタイマー設定されている場合は
きちんと解除されているか確認してください。

【4】　空き巣

いくつか注意点があります。まずは…

・メールボックスをいっぱいにしない。
皆様にご利用いただいているメールボックスですが、新聞やチラシが
大量につまっていると「この部屋は不在ですよ～」と言っているのと同じです。
毎日届く新聞などは一時的に止めてもらうようにして、
お出かけ前にメールボックスを空にしておきましょう。

・留守番電話に長期不在などのメッセージを残さない。
万が一電話番号を知っていて、かけられてしまえば一発です！

・帰宅した時に出かけた時と違う風景があれば要注意。
靴が乱れているなど、違和感を覚えたらすぐ中に入らずに様子を見ましょう。
一人暮らしの場合は「ただいま」など、誰かいるのを装って入るのも良いかと思います。

【5】　設備機器

お使いのエアコンや給湯器、その他設備機器の不具合に関しましては、
メーカーサービスも全てお休みいただいておりますので、
大変申し訳ございませんが、営業時間内にご連絡ください。

【6】　ライフライントラブル

それでも、もしものトラブルに見舞われてしまったら…。
電気・ガス・水道については直接下記サイトよりご連絡ください。

■電気　東京電力お問い合わせ総合センター
http://www.tepco.co.jp/info/custom/center/index-j.html

■ガス　東京ガスお客様センター
http://home.tokyo-gas.co.jp/userguide/okyakusama_c.html

■水道　東京水道局水道局お客様センター
http://www.waterworks.metro.tokyo.jp/customer/service/center_open.html

【7】　緊急出動の場合

トイレの水が詰まった、ガラスが割れた、
火災や盗難など緊急を要する場合は
弊社の緊急コールセンター　0422-21-7774へご連絡ください。

細かい話をすればまだまだご注意いただきたいこともありますが、
これくらいにして…お待ちかねのオススメ物件のご紹介です。

フェニックス横濱関内BAY MARKS

【交通】
最寄駅：ＪＲ京浜東北線・根岸線「関内」駅：徒歩6分

アクセスも最高です！

★横浜駅へ5分
★品川駅へ22分
★渋谷駅へ29分
★東京駅へ31分
★新宿駅へ35分

人気の横浜エリアの物件です！！

共用部には、TVモニタ付オートロックや防犯カメラの設置されていますので、
初めての一人暮らしでも安心！！また、室内の設備も充実してます。
沢山ある中でも特にお薦めの設備を紹介したいと思います。

①人感センサー付玄関照明
玄関扉を開けると勝手に点いて、ほっとくと勝手に消えてくれるので、これは意外と便利です。

②浴室換気乾燥機
『明日着ていくＹシャツがない！！』という時でもあっという間に乾いてしまいますので安心です。

③2口のシステムガスキッチン
モコズキッチンを見て料理にチャレンジしたいという男子には持って来いのキッチンです。

【賃貸条件】
◇賃料＝74,000円～ ◇管理費＝4,000円
◇敷金＝1ヶ月 ◇礼金＝1ヶ月

上記募集物件の情報は、下記ＵＲＬで検索することができます。
早い者勝ちなので、お問合せはお早めに！！お待ちしております。

休業期間中、お客様には大変ご迷惑をお掛けいたしますが、
何卒宜しくお願い致します。
今年一年もありがとうございました。
来年も宜しくお願い致します！

それでは皆様良い年をお過ごしください。

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【2011/12/21 10:36】 | スタッフ日記 |

冬の結露対策

皆様こんにちは。
今回は賃貸管理グループの唐松がお送りします。

一気に気温が下がり、朝起きても布団から出たくない、
そんな季節が到来して参りましたが、皆様は体調を崩さず、
年末年始のイベントに向けて、仕事、プライベートといい準備ができてますでしょうか？

良い年末年始を過ごす上で体調管理には気をつけたいところ。
外へでかけるより暖かい部屋で一日を過ごすという方も多いのではないでしょうか？
部屋で一日中過ごすのもいいですが、室内の結露によって
カビの発生やダニの生息などを促し、健康に悪影響を及ぼしかねない事ご存知ですか。

今回はそんな結露の対策をご紹介いたします。

○結露はどうして発生する？
⇒結露の招待は空気中の水蒸気。
暖かく湿った空気が冷たいものに触れると、その空気は水滴へと変化します。
（例：冷えたグラスに付いた水滴、お風呂場の曇った鏡等）

○発生しやすい場所
⇒湿気が多くて空気が滞留しやすい場所や温度差が大きなところ。
その中でも冷やされやすい材質である窓ガラスは、部屋の中で最も結露が発生しやすい場所。

※こんな所にも結露が・・・
・金属製の窓枠・玄関ドア
・ソファやクローゼット・家具の裏側
・押入
・外壁・天井・床・壁内・床下・畳裏等

結露防止の基本は「室内の温度と湿度を適度に保つ」ことですので、
「部屋の温度差をつくらない」「余分な水分を発生させない」
為の効果的な方法を暮らしの中に取り入れる事が大事となります。

＜対策方法＞

【1】自然換気をする
⇒窓をあけて風通しをよくする事で室内の温度が下がる。
　定期的な換気を心がける。

【2】暖房器具をチェック
⇒石油ストーブやファンヒーター等は、
　燃焼中に燃料中の水蒸気を放出するので、暖房器具選びも重要。

【3】室内温度・湿気に気を配る
⇒暖房機器の設定温度を上げすぎない様注意。
　扇風機を使って室内の温度を平準化させる事が効果的。

【4】換気扇を回す
⇒暖かい室内から空気を外に出し、寒い部屋側から乾いた空気を
　取り入れる事で結露を抑制する事ができます。

【5】除湿機を使う
⇒効率的且つ確実な部屋の湿度調節をする事により結露除去、防止になる。
　朝、窓ガラスの結露を拭き取った後しばらく除湿機をいれておくと部屋全体がさらっとします。

などなど、結露は毎日の対策が大切です。
発生に気づいたときは、決して放ったままにせず、すぐに拭き取り乾燥させるようにする。
濡れたまま放置することは、不快に感じるだけでなく、
カーテンや壁・クロスのシミ、更にはカビの発生やダニの生息を促がし、
喘息やアトピー性皮膚炎等の原因になる事もあります。

クリスマス・大晦日と忙しくなるこの時期、体調管理に気を配り楽しく過ごしましょう。

今回のテーマ「結露」の対策が取れたマンションがなんと「西新宿」に登場！

2枚の板ガラスの間に中空層を設けた構造の複層ガラスを設置。
外部からは熱が伝わりにくく、室内からは熱が逃げにくくなる為、
冷暖房効率を高めると共に結露の発生も軽減される優れものです。
是非一度ご内覧して頂ければと思います。

■フェニックス西新宿参番館

都営大江戸線　西新宿五丁目駅より、徒歩4分
敷金1ヶ月　礼金1ヶ月
家賃￥80,500円～￥90,000円　管理費￥8,000円

新築、オートロック付、「FLET’S光」導入済
（光ファイバーを各戸まで直結させたFTTH方式を採用）
全室バス・トイレ別、敷地内に駐輪場・ペット相談可（敷金１ヶ月追加）

上記募集物件の情報は、下記ＵＲＬで検索することができます。
皆様からのお問い合わせお待ちしております。

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■この日記の担当者　唐松
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【2011/12/09 12:46】 | スタッフ日記 |

年末に向けて断捨離

皆様こんにちは。
今回は建物管理グループの横山がお送りします。

本年もいよいよ終盤に差し掛かろうとしております。
寒くなったかと思えば昼間は冬とは思えない暑さになったりと、
体温調節に忙しい日々ですので、皆様体調には十分にお気をつけ下さい。

さて、今回は年末の大掃除が近づく中、
まずは身の回りの物をすっきり綺麗に片付けるということに注目したいと思います。

片付けでは何を差し置いても「捨てる」ことが重要ではないでしょうか。
しかし、捨てるべきか取っておくべきか、それがなかなか決められないという方はいらっしゃいませんか？
結局捨てられずに取っておくこととなり、なかなか片付かない・・・
そんな経験は誰にでもあるのではないでしょうか。

そういう時は機械的に捨てるかどうかの判断基準を設けると良いと言われています。
例えば「過去２年間使っていないものは捨てる」などです。
捨てられない原因は「いつか使うかも」「もったいない」という
モノを大事にしたい気持ちなのではないかと思います。
しかしながら使わないものは使わないと割り切ることが大切なようです。

私個人的には、「必要になった時にまた買えば済むものは捨てる。」と決めたりしています。

また片付けの大敵といえば思い出のアルバム達です。
押入れの奥から懐かしい写真や工作などが出てくると、ついつい思い出に浸ってしまいます。
しかしこれは「片付ける」という目的からすると時間のロス
でしかありませんのでこれには要注意です。

これを防ぐために
【1】　思い出の品が出てくることを予め想定しておく（心の準備）
【2】　思い出の品が出てきたら、思い出用ＢＯＸにしまう。
というのが一つの方法として効果的かもしれません。
準備をしておくことで、　「思い出に浸る時間」から
「思い出の品をまとめる作業」へと変えてしまうわけです。

これから年末は何かと慌しくなると思いますが、
すっきりと年越しができるよう
身の回りもすっきりできると良いですね。

さて今回のお勧め物件は・・・
フェニックス大塚駅前502号室！

ＪＲ大塚駅からなんと徒歩たったの2分という好立地
駅前にはおいしいラーメン屋をはじめ様々な飲食店、コンビニ、
スーパーなど生活面での環境が充実しています。
また物件は駅前ながら静かな立地条件にあり、心休まる暮らしを送っていただけるはず！
しかも今回は室内を大幅リフォーム済み！
まるで新築のような内装です。

交　　通　：　ＪＲ大塚駅　徒歩2分
専有面積　：　20,72㎡
間　　取　：　1Kタイプ
賃　　料　：　70,000円（管理費別7000円）
敷　　金　：　1ヶ月
礼　　金　：　1ヶ月

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■この日記の担当者　横山
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【2011/11/25 12:50】 | スタッフ日記 |

2011年冬の節電

こんにちは建物管理チームの佐藤です。

最近になって寒さが本格的になってきましたね。
この前までの暑さが懐かしくなります。
本格的な冬の寒さ到来で風邪が流行しそうなので、体調には気を付けたいですね。

しかし、今年の冬は節電を意識しないといけませんね。
寒いと直ぐにエアコンのリモコンに手が伸びてしまいそうですが、
この冬は思うようには電気が使用できませんので、我慢が必要かなと思います。
そこで節電をしながら快適に過ごすヒントをご紹介します。

オススメ1　着るブランケット

毛布に包まるのと同じ暖かさです。
これなら暖房を付けなくても大丈夫な場合もありますね。
お部屋でパソコンや読書などを楽しむときの必須アイテムになりそうです。
値段も3,000円ぐらいなのでお手ごろ価格です。
ただし、洗濯するときが少し大変かもしれません。。

オススメ2　エコロミーⅡ

独自技術の「ハニカム反射板」の採用で、ストーブの前方向に焦点をあてるように熱を放射します。
コンパクト設計なのでトイレや脱衣所、キッチンなど狭い場所の局所暖房として力を発揮します。
電気代は1時間使用して約9円と経済的です。

オススメ3　アンゴラヤギの靴下

冬場の朝や夜は足元が寒くて我慢できませんね。
エアコンを付けても足元は直ぐには暖まりません。
そんな時には冬場の登山用にも愛用されるアンゴラヤギの靴下。
アンゴラヤギの子ヤギから初めて刈られる細く柔らかい毛を使用しており、
1足でも用意したいアイテムです。

電気を節約するのは難しいかとは思いますが、
今年の冬は、節電グッズで快適に節電頑張りましょう！！

では、ここで恒例のオススメ物件のご紹介に行きたいと思います。
今回の物件は、正直スゴイです！！

フェニックス池袋参番館

2011年9月完成の新築物件です！！

【交通】

最寄駅：東京メトロ丸ノ内・有楽町・副都心線「池袋」駅　徒歩12分
　　　　　東武東上線「北池袋」駅　徒歩12分
　　　　　ＪＲ山手・埼京・湘南新宿ライン・東武東上・西武池袋線「池袋」駅　徒歩15分

【共用設備】

敷地内駐輪場（有料）

敷地内バイク置場（有料）

敷地内駐車場（有料）

【室内設備】

浴室換気乾燥機
『明日着て行くＹシャツがない！！』という時でもあっという間に乾いてしまいますので安心です。

2口のシステムガスキッチン
女性はもちろん料理好きな男性にも持って来いのキッチンです。

【賃貸条件】

◇賃料＝72,500円～
◇管理費＝9,000円

そして最後に冒頭にありました『スゴイ』ところをご紹介させていただきます。

【スゴイ①】

敷金0ヶ月、礼金0ヶ月！！

※ペットを飼う場合は、敷金は1ヶ月となります。
※家賃保証会社（リクルートフォレントインシュア）とのご契約が必須となります。

【スゴイ②】

初回更新料0円！！

※2回目以降の更新時には更新料（新賃料の1ヶ月分）をご負担いただきます。

更に詳しい情報は、下記ＵＲＬで検索することができます。
http://www.toshin-rent.com/bc/

こちらの『スゴイ』物件は、早い者勝ちなので、お問合せはお早めに！！　

お待ちしております。

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【2011/11/11 11:25】 | スタッフ日記 |

健康管理について

こんにちは。今回は賃貸管理グループの森田がお送りします。

皆様、食欲の秋ですね。運動の秋ですね。
健康管理するには最適な季節ですね。
皆様はご自身の健康をどのように管理していますか？
恥ずかしい話ですが、私自身はもうアラサーも後半終了間際にも関わらず、
今のいままで健康管理を気にしたことがありませんでした。
その結果、健康診断にて『メタボ』・・ショックでした。
そこで今回は健康管理について調べてみました。

健康の基本は下記３か条が最重要のようです。

【1】　バランスのとれた食事
【2】　適度な運動
【3】　十分な休養

私たちが今、最も気を付けなければいけないことは生活習慣病です。
私たちが気を付けて防げるのも生活習慣病です。
生活習慣病の最大要因はまさしく生活習慣である、過食や不規則な食事、
偏食、運動不足、喫煙、飲酒、ストレス、睡眠不足、不節制です。

気を付けること

【1】　高カロリー食品を避ける
ファーストフードや揚げ物にはとくに注意が必要です。
また、間食やジュースなどの甘いもの、お酒の飲み過ぎも注意が必要です。
よく思い返してみると、おいしいもののほとんどが高カロリーですね。

【2】　夜食を食べない
寝る前に食べたものは脂肪として蓄積されやすいようです。

【3】　適度な運動をする
適度な運動は肥満解消、ストレス解消にもなるようです。

【4】　十分な睡眠をとる
睡眠不足は当然体によくありません。
自分にあった睡眠時間を確保しましょう。

【5】　喫煙はしない　
たばこは発ガン物質を含みます。
また動脈硬化等を引き起こす原因にもなります。
出来れば禁煙しましょう。

他にも沢山気を付けないといけないことはあるかと思いますが、
私は分かり易く、単純明解な上記５点を意識して生活習慣病対策を行っています。
皆様も快適なマンションライフを楽しむ為には、まずは健康ですよね。
第二・第三の私にならないように参考にしてみて下さい。

では恒例のお勧め物件を紹介させて頂きます。
今回のオススメ物件はフェニックス西蒲田！
なんと今回も新築物件です！！

アクセス
東急池上線　蓮沼駅より、徒歩5分
ＪＲ京浜東北線・東急池上線・多摩川線　蒲田駅より、徒歩14分
敷金　1ヶ月　礼金　1ヶ月
家賃　71,000円～134,500円、管理費　7,500円～12,000円

新築、オートロック付、ケーブルテレビ(使用料入居者負担)
「FLET’S光」導入済（光ファイバーを各戸まで直結させたFTTH方式を採用）
全室バス・トイレ別、追焚機能付、敷地内に駐輪場・駐車場有り、ペット相談可（敷金１ヶ月追加）

上記募集物件の情報は、下記ＵＲＬで検索することができます。
皆様からのお問い合わせお待ちしております。

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【2011/10/28 14:58】 | スタッフ日記 |

衣替えについて

こんにちは。
今回は賃貸管理グループの岩崎がお送りします。

急に秋が訪れ、一気に気温が下がりましたね。
皆様、体調を崩されてはいないでしょうか？？
季節の変わり目は体調を崩しやすいので、くれぐれもお気をつけ下さい。

季節の変わり目といえば体調管理も大切ですが、衣更えの時期でもあります。
新しい季節への準備と、また来年気持ちよく服を着られるように
整理して収納することが大切です。
今回はこの衣更えに関する豆知識です。

衣更えで最も大切なのは来年のためへの準備です。
せっかく買った服が一年後に虫食いで着られなくなって
しまった時のショックは非常に大きいですよね。
そうならないために害虫を掃って収納することが大切です。

【1】害虫はどこから沸いてくる？？

そもそも衣類の害虫はタンスの中から自然にわいてくるわけではありません。
成虫は屋外にいて、自由に飛び回る事ができますし、
ときには屋外に干してある洗濯物にくっついてきたり、
卵を産みつけたりして家の中に入ってきます。

【2】衣替えを行う最適な時期は？？

そのため、衣類の衣替えは、湿気の少ないカラッと晴れ上がった日に行い、
時間帯は10時～14時の間に行うのが最適だと言われています。
それ以外にも虫干しを兼ねて、梅雨明けの時期や・10月～11月・1月～2月
など湿気の少ない頃に衣類の点検を行うと良いです。

【3】防虫剤を使った方がいいの？？

さらに衣替えのシーズンに防虫剤を活用して、衣類に虫が付くのを防ぐのも大切です。
最初に害虫が孵化した衣類じゃなくても、近くにカシミヤなど害虫が好む衣類があれば、
そちらへ移動して衣類に穴を開けてしまいますので、お気に入りの服だけでなく、
一緒に収納する服全てに対策を練ることが大切になります。

防虫剤の役割は衣類害虫が臭いを嫌がって寄り付かないようにしたり、
直接、虫に作用して害虫の食欲をなくしたり、
卵がかえるのを抑えたりすることができるので非常に役に立ちます。

【4】その他の注意点は？？

衣類に食べこぼしや染みがあるまま衣替えをすると、
さらに害虫の被害にあいやすくなります。
必ず洗濯やクリーニングに出してからを収納する事をオススメします。
これから衣替えを行うという方がおられましたら、ご参考いただければと思います。

では恒例のお勧め物件を紹介させて頂きます。
今回のオススメ物件はフェニックス池袋参番館！
なんと新築物件です！！

アクセス
東京メトロ丸の内線　池袋駅より徒歩12分
敷金　0.5ヶ月　礼金　0.5ヶ月
家賃　77,000円～80,500円、管理費　7,500円
新築、オートロック付、ケーブルテレビ豊島ケーブルテレビ導入(使用料入居者負担)
「FLET’S光」導入済（光ファイバーを各戸まで直結させたFTTH方式を採用）
全室バス・トイレ別、敷地内に駐輪場・駐車場有り

上記募集物件の情報は、下記ＵＲＬで検索することができます。
南西向きのお部屋は周りに高い建物がないため非常に眺めが良いです。
早い者勝ちになりますので、気になられた方は弊社までご連絡下さい！
皆様からのお問い合わせ、お待ちしております。

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【2011/10/14 14:31】 | スタッフ日記 |

台風対策

建物管理グループの長渡と申します。

つい先日のお話になりますが、9月21日に大型台風15号が
日本に上陸し、関東を通過しました。
皆様もテレビでご存知のとおり、西日本・東日本の各地で豪雨となり、
川やダムの水位の上昇により地域によっては避難勧告も出ました。

都内でも強風で倒れた街路樹がタクシーを直撃したり、
ほとんどの電車が運転見合わせとなったり･･･。
そんな私も電車が動かず、吉祥寺駅で足止めを強いられ、
帰宅難民のひとりとなってしまいました。

皆様も今回の台風で、何か被害を受けましたでしょうか？
そこで今回は、皆様のお住まいでの台風対策をお話させて頂きたく思います。

【1】豪雨

主な被害
床上及び床下浸水、雨漏り
※近年気象状況の変化でゲリラ豪雨のような一時的な集中豪雨も多々見受けられています。

対応策
雨が打ち込んでこないように窓はきちんと閉める。
雨・風が室内へ入る場所(換気扇・吸気口)付近に電化製品や貴重品は置かないようにする。
バルコニーの排水溝が詰まらないよう清掃をする。

【2】強風

主な被害
バルコニーに置いてあるものが飛ばされる。
(植栽・段ボール・私物等)物が飛んだり倒れたりして、窓ガラス等が破損する。
換気扇・吸気口から風が吹き込んで来て、室内の物が破損する。

対応策
バルコニーに置いてあるものが飛ばされないように安全な場所に保管する。
物干し竿などバルコニーにあるものが窓ガラスに接触しないよう、固定したり移動させたりする。
雨・風が室内へ入る場所(換気扇・吸気口)付近に割れ物や倒れやすいものは置かないようにする。

もちろん上記の内容以外で、電線が切れて停電になったり、
アンテナが倒れてテレビが映らなくなったり、
どこかから物が飛んできて窓ガラスが割れたりなど、
ご自身ではどうすることもできないことも多々ございます。

そのような場合は、身の安全を優先して、まずは当社へご連絡ください。
今回の台風の影響で、窓ガラスが割れたなど、
多くの入居者様から被害のご連絡がありました。
台風被害に限らず迅速かつ丁寧な対応を心掛けていきますので、
これからもよろしくお願い申し上げます。

では、ここで恒例のオススメ物件のご紹介に行きたいと思います。
今回のオススメ物件は

藤和シティコープ祖師谷　405号室

小田急線　祖師ヶ谷大蔵駅より徒歩3分
商店街に位置し物価が安く、買い物も便利です。
オートロック付、ケーブルテレビJ-COM導入(使用料入居者負担)
グレードアップ内装、床硬質塩ビタイル貼り、IHコンロ
敷金1ヶ月　礼金1ヶ月　家賃￥59,000－

東京ベイビュウ　523号室

JR山手線　田町駅より徒歩8分
都営地下鉄　三田線　三田駅より徒歩13分
都営浅草線　三田駅より徒歩11分
ウォーターフロント芝浦です。
１階コンビニエンスストア、グレードアップ内装、床硬質塩ビタイル貼り、木枠ダイノックシート貼り
敷金1ヶ月　礼金1ヶ月　家賃￥75,000－

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早い者勝ちなので、お問合せはお早めに！！お待ちしております。

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【2011/09/30 11:06】 | スタッフ日記 |

テレビを設置する時は

こんにちは。建物管理チームの猪俣です。

さて、少し前の話になりますが、本年7月24日に地上デジタル放送への移行
という歴史的な瞬間がありましたね。

移行の瞬間は「予期しない不具合が起こるかな」と思い、24日出勤だった私は
会社で電話を待ってましたが、結局大した問い合わせはありませんでした。
さすが、皆さん上手く移行出来た様です。

初めての事なので色々ありましたが、私達も建物の地デジ化が上手くいってホッとしてます。
とりあえず東京スカイツリーからの送信が始まるまでは一休みです。

・・・でも、もうこんなに出来ていました。

8月27日撮影
管理マンション：トーシンフェニックス浅草リバーサイドのスカイガーデンより撮影

ちなみに、ＣＡＴＶ会社では総務省の要請により、地上デジタル放送を
アナログ方式に変換して再送信するデジアナ変換を行っている様で、
ＣＡＴＶが導入されている建物では、まだアナログ放送を見ている方もいる様です。
そんな方達は、これからテレビを購入する事になるかと思いますが、
じつは、デジタルテレビの設定が以前より少し分かりづらい様で、
お引越しや、テレビ買い替えのタイミングでテレビを設置する方から、
当社へ「テレビが映らなくなった」と問い合わせを頂く事が増えています。

そんな訳ですので、もしご自分でテレビを設置する事になった場合
（お引越し等でテレビを設置し直す場合）は、是非以下の点について確認をお願いします。

・アンテナケーブルが正確な端子に接続されているか。
・Ｂ－ＣＡＳカードは設置されているか。
・レコーダー等の周辺機器とは正しく接続されているか。
・初期設定（地域設定）を行ったか（お引越しした方は再設定してください）。

あとは綺麗な映像をばっちり楽しんでください。

さて、今週のお勧め物件はこれ！！
フェニックス新横濱クアトロ

【交通】
ＪＲ横浜線・東海道新幹線「新横浜」駅：徒歩11分
横浜市営地下鉄ブルーライン「新横浜」駅：徒歩11分

横浜都心・東京都心のどちらもカバーするネットワークが拡がります。
なんといっても　新　築　です。
しかも間取りが、全室30㎡以上！！
空間を大きく使え、お部屋のレイアウトもより多様に！
ゆとりの空間で、ゆったり癒され、ワンランク上の生活を楽しでください。

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【2011/09/16 14:52】 | スタッフ日記 |

当社の節電に対する取り組み

皆さんこんちは。
今回は、賃貸管理グループの木原がお送りします！

今年の夏は、震災の影響から節電、節電と騒がれていますが、
当社でも各セクションから1名ずつ節電促進担当を任命し、
節電促進担当を中心に会社を挙げて、節電に取り組んでおります。

その努力の甲斐があってか今年の7/1～8/9までの消費電力は、
65713KW（昨年同時期：83644KW）、前年対比▲21.4％削減となりました。
まだまだ、暑い日が続きますので、気を抜かず節電に取り組んでいきます！！

そこで、当社で行っている節電対策をいくつかご紹介したいと思います。

【1】　室温は常に28℃にキープ

・日によって気温がまちまちなので、エアコンの設定温度と温度計を見比べ、
社内の室温を常に28℃に保つよう、毎日12時、14時、16時の計3回チェックし、設定温度の調整をしています。
座席によってエアコンの風が当たる人と当たらない人がいますので、
サーキュレーターを使い、室内の空気を循環させています。

【2】　ＰＣの電源をこまめに落とす。

・ＰＣを2時間以上使用しない場合は、電源を落とす。また、未使用時のモニター電源を切る。
こちらに関しては、ついつい忘れがちになってしまうので、社員全員に習慣付けるには苦労しています。

【3】　ポロシャツＯＫ

・自社でオリジナルポロシャツを作り（希望者のみですが）、
そのオリジナルポロシャツを着用し、勤務しています。
数年前から夏場はノーネクタイにしてますが、ポロシャツにするだけで、かなり体感温度は変わります。

おそらく皆さんの会社でもいろいろな取り組みがなされていると思いますが、
まだまだ暑い夏が続きますので、一丸となって節電がんばりましょう！！

では、ここで恒例のオススメ物件のご紹介に行きたいと思います。
フェニックス永福町弐番館

【交通】
最寄駅：京王井の頭線「永福町」駅：徒歩9分

2011年8月19日から募集開始したばかりの新築です！！
共用部には、TVモニタ付オートロックや防犯カメラが設置されていますので、
初めての一人暮らしでも安心！！また、室内の設備も充実してます。
沢山ある中でも特にお薦めの設備を紹介したいと思います。

【1】　人感センサー付玄関照明
・玄関扉を開けると勝手に点いて、ほっとくと勝手に消えてくれるので、これは意外と便利です。

【2】　浴室換気乾燥機
・『明日着ていくＹシャツがない！！』という時でもあっという間に乾いてしまいますので安心です。

【3】　2口のシステムガスキッチン
・モコズキッチンを見て料理にチャレンジしたいという男子には持って来いのキッチンです。

そしてなんと言っても最大の目玉は、ペットと一緒に住めるんです！！

【賃貸条件】
◇賃料＝72,500円～
管理費＝9,000円
◇敷金＝1ヶ月　※ペットを飼う場合は、敷金は2ヶ月となります。
◇礼金＝1ヶ月

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【2011/09/02 10:50】 | スタッフ日記 |

お盆明けのエアコンメンテナンス

こんにちは。今回は賃貸管理グループの松本・大西がお送りします。

みなさんお盆はいかがお過ごしでしたか？
東京では、気温が毎日30度を超えて、 「暑いっ！」としか言えない日々が続きました。
1898年から継続している平均気温の観測では、約100年で1.1度気温が上昇しているそうです･･･。
毎年毎年、暑くなっていく中で、節電も重要ですが、熱中症になってはたまりません。
まだまだ秋まで頑張ってほしいエアコンを効率的に使う方法をご紹介します☆

《エアコンの手入れ》

エアコンは室内の空気を吸い込んでろ過するため、
カビやほこりがたまりやすく、冷房の効率が悪くなっていきます。
2週間に1度くらいの清掃を心掛けると、効きが違いますし、
冷房の効果を高めて、電気代の節約にもなります。

【1】吸気グリルの清掃
合成樹脂でできていることが多いのでホコリを掃除機で吸い取り、
水かぬるま湯で拭き、その後柔かい布で乾拭きします。
汚れが酷い場合は、水で希釈したアルカリ性洗剤を大きめの容器に満たし、
5～10分程度浸してからブラシなどでこすり洗いし、水ですすぎます。
丸洗い出来ない場合はアルカリ性洗剤に布を浸し、固く絞って拭き上げます。

【2】エアフィルターの清掃
丸洗いできるものは、水道水で十分すすぎます。
水洗いの後は良く乾かしてください。
水が使えない素材でできたフィルターは、掃除機でほこりを吸い取ります。

【3】空気清浄フィルター
空気清浄フィルターは使い捨てのため、洗っても再利用できません。
別売りの空気清浄フィルターをお買い求めの上、交換してください。
※他、｢取扱説明書｣をよくお読みください。

さて最後に、今回ご紹介する物件はフェニックス新横濱参番館です。

2008年11月築の、まだまだ新しい物件です。
ＪＲ横浜線「新横浜」駅徒歩8分
横浜市営地下鉄ブルーライン線「新横浜」駅徒歩8分
と徒歩10分圏内に1駅2路線が利用可能です。

そしてなんといってもおすすめは、1Ｋなのに、
29.15㎡～30.042㎡（洋室部分約9.6帖～10.7帖）と、
ゆったり広めに使用できることです！！

《募集している号室》
410号室（G-type）　賃料70,000円/管理費8,000円（再契約時：賃料80,000円）
508号室（O2-type）賃料70,500円/管理費8,000円（再契約時：賃料80,500円）
609号室（F-type）　賃料72,000円/管理費8,000円（再契約時：賃料82,000円）
610号室（G-type）　賃料70,500円/管理費8,000円（再契約時：賃料80,500円）
909号室（G-type）　賃料76,500円/管理費8,000円（再契約時：賃料81,500円）

加えて、現在定期借家契約キャンペーン中につき、
2年間、通常の普通借家契約で借りるより、
5,000円～10,000円安く借りられることになります！

2年後、再契約する場合は通常の条件に戻りますが、
再契約時に更新料や再契約料などはかかりません！！
※但し、敷金は賃料に連動しますので、不足分（2,500円～5,000円）を充当していただきます。

もちろん、再契約する・しないは入居者様の自由となりますので、
定期借家キャンペーン期間中の賃料の安い間だけお住まいになるという選択も可能です！

設備は、

◆ＴＶモニター付オートロック
来訪者の顔・声を部屋の中からチェックできるので安心です^^

◆ガスコンロ２口付システムキッチン
ガス１口じゃ物足りない！という声よく聞きます。
2口あれば料理の幅もグンと広がります♪

◆洋室はもちろんフローリング！

◆雨でも夜でも24時間いつでも洗濯物が乾かせる便利な浴室換気乾燥機

◆インターネット「フレッツ光」、CATV「YOUテレビ」、導入済！

◆宅配ロッカー＆クリーニングBOXも付いていますよ！
日中に留守にすることが多い方にとって、
不在時に悩みのタネとなっていた宅配やクリーニング物の受け渡しの悩みも解消♪

ご連絡お待ちしています！

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【2011/08/19 11:32】 | スタッフ日記 |

長期休暇のその前に

こんにちは。今回は建物管理グループの伊藤がお送り致します。

そろそろ長期休暇を取って実家や旅行に出かける方も多いかと思いますので、
恒例の長期不在時の注意事項をいくつかご紹介したいと思います。

【腐り易いものは整理したしましたか？】

夏ですから、当然食べ物も腐り易くなります。
冷蔵庫に入れているからと安心してはいけません。
たとえ冷蔵していても腐り易いものなんてすぐ腐ってしまいますし、
留守中に停電でもあったら大変です。
帰ってきて冷たい飲み物を飲もうと冷蔵庫を開けたら、
中がすっかり腐海に飲み込まれていた、なんてことも良くあることです…。

他にもポットの中の水、炊飯器のご飯なども当然腐りますから忘れずに処分しましょう。
生ゴミを放置したまま旅行に行くなんて、とても怖いことに．．．．
あ、それとゴミを捨てるときは分別と回収日をキチンと守って捨ててください。
お願いです！

【コンセントは抜いた？】

家庭での電力消費量の約１割は待機電力であると言われています。
普段から、使わない電化製品のコンセントを抜いておくことは
電気の節約に繋がるので、是非とも実践して欲しいところですが、
コンセントを抜くことはもっと安全面での重要な意味があります。

それが「トラッキング現象の防止」です。
トラッキング現象とは、コンセントのプラグ部分に付着したホコリや
湿気のせいで電気の流れが悪くなり、発火する現象です。
もちろん外出時に限らず起こる可能性のある現象ですが、
特に長期間留守にしているとお部屋の異変に気付くことができず
「気付いたときには手遅れだった」なんてことも起こりかねません。

コンセントを予め抜いておけば防ぐことはできますが、
それが難しい場合でも出かける前にコンセントのプラグを乾いた布で
キレイに拭き取ることでも防ぐことは可能です。
楽しい旅行から帰ったら家がなくなっていた、なんてことがないように気をつけましょう。

【目覚ましの止め忘れは大丈夫？】

一人暮らしの人で、目覚まし時計を使っているという話を最近あまり聞かなくなりましたが、
テレビやステレオのタイマーを目覚まし代わりにしている人は結構いるはず。
かく言う私も毎朝テレビの音で目が覚めます。
こういった目覚ましを解除し忘れて出かけてしまい、
周りから「うるさぁぁぁぁい！！」という苦情がくることがよくあります。

タチが悪いのは、こういった目覚ましは止めるまで
音が大きくなり続けるという機能がついていることです。
初めは小さな音だったのが、数分後には爆音に・・・。
被害を受ける立場になって考えると「ちょっとカンベンしてくださいよ」って感じですよね。

目覚ましをセットした時間より前に起きたときなど、
うっかり解除し忘れるなんてことは良くあるので、外出前にもう一度ご確認を。

【水廻りは確認した？】

下階への水漏れ事故というのは、大抵外出時に起きます。
部屋にいればすぐに気付く変化でも、長期間留守にすることで
気付かぬまま放置され、被害が大きくなってしまうのです。
水を出しっぱなしで出かけてしまった、なんてもってのほかですが、
洗濯機の給水ホースや排水ホースがちゃんと繋がっていなかった、
キッチンに置いてあったものが倒れてシングルレバーを操作してしまった、
などちょっと気をつけていれば起きなかったことで、
周りの人に文句を言われたり損害賠償を請求されたりじゃつまらないでしょう？

出かける前に確認してもまだ不安だ、というのであれば
思い切って元栓を締めてしまってもいいかもしれません。
でも、その時に間違えて別の部屋の元栓を締めないでくださいね。

【鍵は閉めた？】

さあ、いよいよお出かけです。
でも最後に一番大切なことを忘れないように。
そう、鍵閉めです。
忘れがちなのは窓の鍵です。
中には通常の鍵の他、補助鍵がついているものもあります。
普段は面倒だからと使っていないかもしれませんが、
そのひと手間が大きな違いになることもあります。
また、玄関の鍵もキチンと閉めたかどうか確認しましょう。

さて最後に、今回はフェニックス横濱関内BAY GAIAをご紹介します。

横浜市営地下鉄ブルーライン「伊勢佐木長者町」駅徒歩2分
JR京浜東北線・根岸線「関内」駅徒歩5分
と徒歩5分圏内に2駅3路線が利用可能です。

また
・「横浜」駅5分
・「新横浜」駅19分
・「品川」駅22分
・「渋谷」駅29分
・「東京」駅31分
・「新宿」駅35分
とそれぞれのターミナル駅へのアクセスも非常に良いです。

ご入居お待ちしています！では、楽しい休日を。

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【2011/08/05 10:41】 | スタッフ日記 |

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